王达
- 作品数：69 被引量：107H指数：5
- 供职机构：中国政法大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目国家行政学院课题更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理建筑科学更多>>
- 承租权在征收中的有限保护被引量：1
- 2012年
- 在国有土地上房屋征收与补偿中，常常遇到被征收房屋存在租赁现象，如何保护承租权，成为困扰征收实践中不可忽视的问题。承租权包括公房承租权和市场化承租权。前者一般采取“先房改后补偿”的程序，由原产权单位提请房改部门作出批复，通常为三七开、二八开份额，
- 王达
- 关键词：承租征收市场化房屋公房
- 棚户区改造中私下擅自拆迁的法律规制
- 2014年
- 典型案例
案例一：2009-2010年,刘某等以某房地产开发公司名义,在未取得拆迁许可证的情况下,先后在河北清苑县、博野县多次擅自拆迁,签订部分协议并拆除,由于其缺乏资金,其余的被拆迁人认为这样拆迁没有安全港,拒不签订补偿协议,已经拆除的被拆迁人因回迁遥遥无期产生恐慌,大量被拆迁人上访,政府为了维护社会稳定,便邀请有实力的有责任感的开发企业接管该项目,该开发公司在没有任何开发协议的情况下,以高度的社会责任感大量注入资金。刘某利用其掌管持有拆迁资料的便利,胁迫开发公司签订《合伙协议》,通过该协议获得一千六百余万元的巨大利益。
- 王达
- 关键词：拆迁法律规制棚户区社会责任感
- 房屋登记人员玩忽职守罪的构成要件——刑法对房屋登记人员依法履行职责之规制
- 2011年
- 根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。因此，很多情况下登记行为只能被确认违法不能被撤销，即无法逆转、无法恢复原状，使得国家利益和有关物权权利人遭受重大损失。
- 王达
- 关键词：房屋构成要件规制刑法
- 土地征收后委托托管的土地收回和建筑物拆迁补偿
- 2013年
- 前些年，一些地处城市郊区的开发区大规模圈地，集体土地征为国有后，由于政府暂时没有纳入建设计划，国土部门将这些征为国有的土地委托给原村集体经济组织托管，一则不让土地闲置，二则村集体经济组织还有一些收入。接受国土部门委托的村集体经济组织有的通过建设一些临时建筑进行出租，有的直接将空地、鱼塘进行出租。由于小汽车进入百姓家庭日益普遍，
- 王达
- 关键词：土地征收拆迁补偿托管建筑物城市郊区临时建筑
- 破解征收拆迁“钉子户”策略被引量：1
- 2014年
- 笔者在网上看到有些律师撰写的如何为“钉子户”维权的文章，如《钉子户是怎样炼成的》、《如何做一名合格的钉子户》、《被拆迁户维权宝典》、《拆迁案件谈判技巧》等，这些文章的主要内容是为被征收人出谋划策获得较高标准的补偿安置。再看中国知识网上专家学者撰写的有关征收拆迁的论文，基本上是从如何规制政府滥用职权立论的，而对政府如何破解“钉子户”漫天要价、无理取闹的行为却鲜有研究成果。中央政府高度重视“旧厂房、旧村庄、
- 王达
- 关键词：拆迁户征收破解谈判技巧
- 征收补偿决定或拆迁裁决的自我纠正——补偿安置裁决超过向法院申请强制执行期限的补救
- 2011年
- 在政府作出征收补偿决定后，如发现存在违法，将为日后依法申请法院强制执行留下隐患。被征收人既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼，通过法律监督途径难以纠正错误。
- 王达
- 关键词：征收法院裁决拆迁
- 政府违法强制拆除的司法救济与监督
- 2012年
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消政府强制拆除权,特别是中共中央办公厅、国务院办公厅转发《监察部、国土资源部、住房和城乡建设部、国务院纠风办关于6起强制拆迁致人伤亡案件调查处理情况的通报》后,地方政府对待征收拆迁的强制执行问题慎之又慎、如履薄冰,然而,仍有个别地方政府顶风违法,采取更加隐蔽的方式,不留任何痕迹、暗中指挥城管、
- 王达
- 关键词：地方政府司法救济违法国务院办公厅强制拆迁
- 插花地征收拆迁实施原则被引量：1
- 2015年
- 征收拆迁难成为共识,而插花地的征收拆迁使人们感觉难上加难。插花地是指一个规划建设区域征收拆迁中,既有国有土地上房屋,也有集体土地上房屋。在征收拆迁实践中,很少有单一的国有土地上房屋或者单一的集体土地上房屋。在插花地征收拆迁中选择适用什么法律,按照什么程序困扰着人们。笔者结合征收拆迁实践,就插花地征收拆迁事宜进行归纳总结,认为应当坚持以下三个原则。
- 王达
- 关键词：征收补偿被征收人旧城改造征地补偿
- 征收拆迁闯“难关”须强化党的领导——参观“古田会议”旧址后有感于棚户区改造工作
- 2015年
- 几年来，笔者奔波于全国一些“城中村改造”、“旧厂房改造”以及“棚户区改造”的项目现场，为地方政府的征收拆迁工作提供法律支持的同时，虽也收获了自我提升、经验积累和许多项目疑难问题的破解，却总感觉想做的、能做的还没到位，不断生成的症结无法打开，有些地方征收拆迁出现了“困局”、“难关”，各地棚户区改造工作中还缺少称之为“灵魂”的内容。
- 王达
- 关键词：拆迁工作棚户区征收旧址
- “钉子户”产生原因再分析及破解对策
- 2014年
- 征收拆迁工作被称为＂天下第一难事＂,笔者通过参与许多征收拆迁项目,遇到过形形色色的＂钉子户＂,在解决＂钉子户＂的方法上有些探索和实践。本文再次通过分析＂钉子户＂形成原因,旨在对读者有所启迪,助力于棚户区和城中村改造。
一、＂钉子户＂产生的原因
＂钉子户＂产生于多种原因,具体分析如下：1.对安置和补偿标准不满意政府在制定征收补偿安置方案时,有意降低补偿安置标准,过多地考虑政府直接的经济利益,对被征收人的利益考虑不够。
- 王达
- 关键词：被征收人征收补偿商品房销售价格
