郭堂辉
- 作品数：14 被引量：21H指数：2
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- 相关领域：经济管理政治法律文化科学建筑科学更多>>
- 实现城市土地集约利用的对策研究——基于城市土地增存量角度的分析
- 2011年
- 土地资源稀缺性是土地集约利用的直接动力。本文首先从城市土地增量和存量的角度界定了城市土地集约利用的内涵，紧接着分析了城市增量土地和存量土地在利用过程中存在的问题。文章最后分别针对城市增量土地和存量土地提出了实现城市土地集约利用的措施。
- 郭堂辉
- 个人住房抵押贷款证券提前偿付风险研究——以建元2007-1为例
- 2017年
- 借款人逾期还款、断供和提前偿付是房地产抵押贷款支持证券面临的主要风险。从抵押贷款利率变动、房地产市场运行情况等角度分析个人住房抵押贷款提前偿付行为发生的机理。整理了建元2007-1住房抵押贷款支持证券2008年至2014年每季度末提前偿付数据,然后实证分析了利率、房价变动、国房景气指数和提前偿付风险的量化关系。最后提出可通过设定提前还贷锁定期、收取收益率维持费、推进商业银行利率市场化等方式来量化管理个人住房抵押贷款支持证券提前偿付的风险。
- 郭堂辉
- 关键词：住房抵押贷款证券提前偿付风险
- 我国住房公积金制度运行的绩效、问题及对策研究
- 2009年
- 住房公积金制度作为住房保障制度和政策性住房金融制度，已在我国的现实生活中发挥着越来越重要的作用。本文在分析了住房公积金制度的运行绩效和存在问题基础上，提出了建立梯度公积金缴存贷款制，扩大住房公积金的覆盖范围；赋予住房公积金投资基金功能，提高住房公积金使用效率和保障作用；改善住房公积金管理模式，完善住房公积金监管体系等对策建议。
- 韩立达郭堂辉
- 关键词：住房公积金绩效
- 子女数量与居民幸福感:基于住房产权视角的实证研究
- 2022年
- 就居民个人而言,能否在家庭养育更多子女后获得更多幸福感是居民关心的重要问题。文章基于住房产权视角,采用CGSS2017的数据分析子女数量与居民幸福感的关系,研究发现居民养育子女的数量和住房产权对居民幸福感有显著影响。其中,有自有产权住房的居民在新增养育更多子女后幸福感强于无自有产权住房居民,且该现象在城市居民需要承受更重住房负担的情况下更为显著。建议在住房保障、购房优惠等方面给予多子女的无自有产权住房居民一定的政策倾斜,以减轻居民住房负担,从而帮助居民在养育更多子女后获得更多幸福感。
- 郭堂辉
- 关键词：子女数量住房产权居民幸福感
- 开启房地产电子商务“黄金时代”的路径研究被引量：1
- 2014年
- 电子商务热潮正在深刻影响房地产行业的发展,从万科、万达等品牌房企纷纷加入"双十一"电子商务盛宴为年底冲量奋力一搏可以感知电子商务平台的力量。本文通过梳理房地产电子商务的发展历程,剖析房地产电子商务高效性、精准把握客户需求的特性,提出跨过用户黏度培养、移动互联化和安全支付的重重障碍后,电子商务将影响房地产开发的全过程,房地产电子商务将在房地产业"白银时代"迎来自身的"黄金时代"。
- 郭堂辉
- 关键词：房地产电子商务移动互联网
- 论广西农村土地流转问题解决路径——基于华润百色希望小镇建设
- 2016年
- 由于特殊地形地貌导致的土地细碎化,缺乏专业土地流转运作组织和农业产业发展规划,金融和信贷等配套服务欠缺等原因,广西农村土地流转的进程相对滞后。通过讨论华润百色希望小镇开发过程中规范土地流转程序、开展产业帮扶和金融配套服务方面的经验为广西地方土地流转提供借鉴思路。
- 郭堂辉
- 关键词：土地流转农业专业合作社
- 我国住房公积金制度运行的绩效、问题及对策被引量：15
- 2009年
- 住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。
- 韩立达郭堂辉
- 关键词：住房公积金投资基金
- 房地产互联网金融平台风险透析及发展建议被引量：4
- 2015年
- 房地产互联网金融一直是房地产电子商务发展的最大桎梏,对于购房者而言,首付款也一直是头疼之处。在分析"房金所"和"天下贷"两大代表性房地产互联网金融平台推出的产品属性基础上,提出平台运行中可能面临资金投放和标的脱节、借款人违约导致银行和金融平台双重坏账的风险,建议从制度、法律层面出发,结合大数据时代技术和分析手段,建立完善房地产互联网金融生态圈,以此推进房地产互联网金融平台可持续运行。
- 郭堂辉
- 关键词：房地产互联网金融生态圈
- 中国乡村治理现代化进程中的农民主体性:困境与突破被引量：1
- 2024年
- 乡村治理的现代化是建设现代化强国的必然要求。当下,在乡村内在社会发生分化,外在社会“内卷”剧烈的环境下,乡村治理要从“懵懂稚嫩”演进更迭到现代化,面临着不小的挑战,困境重重。历史和实践表明,乡村治理现代化的关键还是在人,在于乡村的主体力量——农民的能动参与和作用发挥。当前乡村治理现代化的一个重要问题是,农民的主体意识和主体能力难以有机嵌合,农民主体与政府、外来产业资本、集体等主体的治理排序位次逻辑不清,农民主体性提升受到现行治理格局的约束性强,农民主体性提升对乡村治理的影响存在理论和实践偏差等等困境,需要体系化突破。一方面要通过宣传质效提升,促使农民充分认知自我在乡村治理中的主体地位;另一方面要通过教育培训,提升农民作为能力,提升能力与地位的适应性;三是发展乡村产业,激励农民积极投身经济实践,以经济理性与政治理性的场域耦合要求,激发农民参与乡村治理的内在动力;四是完善乡村治理制度体系,通过规范化、机制化运行,提升农民参与乡村治理水平。
- 郭险峰郭堂辉
- 关键词：乡村治理农民主体性
- 民族地区巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接研究的回顾与展望
- 2025年
- 关于民族地区巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的理论研究已较为丰富,但缺乏系统性的整理和论述。该研究基于CNKI数据库文献资源,分析2019—2023年民族地区两大战略有效衔接这一研究领域的文献产出、研究现状和研究轨迹,梳理该研究主题的学术脉络并对未来研究方向提出展望。文献研究表明,学者们关于民族地区两大战略有效衔接的研究关注点主要在二者的路径和机制构建、实施的现状和困境、解决的措施。学者们共同认为民族地区两大战略实施具有逻辑的一致性,民族地区是两大战略有效衔接的难点区域,且根本在产业、关键在人。研究认为,未来应通过加强学科之间的交叉融合拓展研究的视角,提炼和总结民族地区两大战略有效衔接实践案例中的制度创新,以铸牢中华民族共同体意识为出发点和落脚点,探索铸牢中华民族共同体意识与两大战略实施的协同机制。
- 郭堂辉黄毓
- 关键词：民族地区
